بنایی و ساخت ساز یا بازسازی که با گذر زمان دچار فرسودگی نشود، یک هنر است. در واقع این حرفه یکی از قدیمی ترین و شناخته شده ترین تکنیک های ساخت و ساز ساختمانی به شمار می رود. از حرفه ی بنایی برای ساخت انواع پروژه ها مثل مدارس، بیمارستان ها، ساختمان های اداری و آپارتمان ها استفاده کرد. نوآوری ها در ف...

اگر یک پروژه مقاوم سازی در ذهن دارید و قصد انجام آن با بالاترین قدرت و کیفیت ممکن برای شما از اهمیت بالایی برخوردار است، لازم است که آن را طبق آیین نامه مقاوم سازی با FRP انجام دهید. یکی از مهمترین مواردی که هنگام ساخت و ساز باید مورد توجه مهندسان حرفه ‌ای و شناخته شده قرار بگیرد، افزایش یافتن مقاوم...

آجر یکی از قدیمی ترین و معروف ترین متریال برای پروژه های ساختمانی است. همچنین احتمالا یکی از با دوام ترین مصالح ساختمانی نیز به شمار می رود. چرا که دیوارهای آجری، پی ها، ستون ها و مکان هایی که هزاران سال پیش ساخته شده، هنوز تکان نخورده است! شاید شما با شنیدن نام ساختمان آجری، یک خانه آجری قرمز، زرد ...

فوندانسیون پایین ترین بخش ساختمان است که سایر اجزا روی آن قرار می گیرند. تمامی نیروهای وارد بر سازه به فوندانسیون انتقال می یابد و سپس به زمین می رسد. اگر پی ها در ساختمان از هم جدا باشند، امکان حرکت آن ها در شرایط مختلف وجود دارد. به همین دلیل مهندسین سازه به منظور اتصال پی های منفرد و یکپارچه سازی...

  هر ساختمانی که ساخته‌می‌شود بارهایی را به اجزا و فونداسیون منتقل می کند. این بارها را به دو دسته ثقلی (عمودی) و جانبی تقسیم می کنند که نحوه انتقال آن ها به نحوه اتصال اجزا مختلف ساختمان بستگی دارد. انبوه سازان باید قادر باشند نقشه ساختمان را به گونه طراحی کنند که «سیستم های باربر سازه ای» به صورت ...

حق انتفاع حقی است که در آن به فرد این اجازه داده می شود از ملکی تا مدت زمان مشخصی بدون پرداخت هزینه ای استفاده کند. این حق انواع مختلفی بر اساس مدت زمان بهره برداری دارد. همچنین در خصوص حق انتفاع قوانینی وجود دارد که در صورت رعایت نشدن می تواند منجر به فسخ شدن قرارداد شود. در وبلاگ املاکداران در خصو...

زمانی که مساحت ساختمان احداث شده بیشتر از مقدار زیربنای مشخص شده در پروانه ساخت باشد، در واقع آن ساختمان تراکم مازاد و اضافه بنا دارد. این قضیه در قانون شهرداری تخلف به حساب می آید که بابت آن جریمه ای دریافت می کنند یا در بدترین حالت به تخریب ختم می شود.  تراکم اضافه بنا علاوه بر اینکه ظاهر شهر را ا...

  تقسیم نامه یا تقسیم ملک مشاعی یکی از اصطلاحات مربوط به املاک و اسناد است. افرادی که قصد دارند مال شریکی خود را تقسیم کنند باید در این مورد اطلاعاتی داشته باشند. همان گونه که از نامش پیدا است در تقسیم ملک مشاعی می خواهند مالی را با توافق همه شرکا تقسیم کنند. در تقسیم آن هیچ گونه اجباری برای شرکا وج...

در سایر کشورها یک معمار اغلب مواقع ساختمانی با طول عمر 80 تا 100 سال را طراحی می کند. اما در ایران معمولا پس از 20 سال عمر مفید یک ساختمان به پایان می رسد. پس از این مدت، ممکن است ساختمان غیر قابل سکونت می شود. از آن جایی که این سازه ناپایدار است، می تواند برای ساختمان های اطراف نیز خطرساز باشد. در ...

اقاله قرارداد یکی از موضوعات مهمی است که داشتن دانش و آگاهی از چگونگی اجرای آن و نحوه فسخ، به گونه ای که با رضایت طرفین همراه باشد، اهمیت زیادی دارد. در صورت عدم رضایت یا هر گونه تخطی، فرآیند و مراحل پیچیده ای را باید سپری کرد که انجام آن به کمک مشاور حقوقی آسان خواهد بود. اقاله در لغت به معنای نادی...

خاک برداری بخش مهمی از ساخت و ساز به شمار می رود و نقشی مهم در این صنعت ایفا می کند. در واقع حفاری تنها کندن یک چاله نیست و نیاز به برنامه ریزی و رعایت نکات ایمنی دارد. از این رو شرکت های حفاری نقش مهمی در موفقیت پروژه های ساختمانی دارند. فرایند خاک برداری شامل جابجایی و حذف سنگ و خاک از محل ساخت و ...

در مواردی همچون خرید یا تعیین قیمت یک سازه، سن بنا یکی از مهم ترین پارامترهای تاثیر گذار است. سن بنا بیان کننده اطلاعات مهمی در ارتباط با زمان ساخت و دوام آن به ما می دهد‌. در کل سن ساختمان به هنگام خرید سازه از اهمیت بالایی برخوردار است. به طوری که اگر قبل از خرید بنایی از سن آن اطلاع نداشته باشید،...

بتن یکی از انواع مصالح ساختمانی است که از سیمان، سنگدانه های ریز و درشت و مخلوط آب تشکیل شده است. بتن را می توان در محل پروژه به شکل دلخواه تغییر داد و یا به صورت تیرهای پیش ساخته تحویل گرفت. بتن مقاومت فشاری بالا و و مقاومت کششی پایینی دارد و همچنین در مقابل آتش مقاوم است. در واقع بتن یکی از مقرون ...

قانون تملک آپارتمان ها یکی از قوانین مهم است که در راستای رعایت نظم در مجتمع های آپارتمانی و اداره ساختمان وجود دارد. این روزها آپارتمان نشینی به خاطر کمبود فضا در شهرها مورد توجه قرار گرفته است. همین امر باعث به وجود آمدن بایدها و نبایدهای مختلف شده که برخی از آن ها ریشه در عرف جامعه داشته یا به صو...

تحلیل سه بعدی توسعه‌یافته سازه‌های ساختمانی یا ETABS ایتبس نرم افزاری پرکاربرد برای مهندسین عمران در جهان است که در حوزه سازه‌ها و ساختمان فعالیت دارد. این نرم افزار پرکاربرد محصول کمپانی معروف و مشهور CSI AMERICA بوده که در سال ۱۹۷۵ توسط اشرف حبیب الله در کالیفرنیا تاسیس شد. این نرم افزار تمام تمرک...

قرارداد مشارکت در ساخت، یکی از قراردادهای مهم در ساخت سازه است که در آن دو یا چند نفر با هم آورده و سهم الشرکه خود را مشخص می کنند. به موجب این قرارداد آن ها در ساخت این سازه با هم همکاری می کنند. در این قرارداد نحوه تقسیم آورده و سهم الشرکه مشخص می شود. این قراردادها برای خود مفاهیم کلیدی دارند که ...

مشارکت در ساخت و اختلافاتی که در این باره وجود دارد، جزو یکی از بحث برانگیزترین قراردادهای ملکی است. زیرا در ابتدا زمان عقد قرارداد تا وقتی که ملک ساخته می شود هر کدام از افراد باید تعهدات بسیاری را انجام دهند. در ضمن همگی این تعهدها باید به همراه ضمانت های اجرایی متناسب باشد که در قرارداد ذکر شده ا...

درست است که هنگام انجام کار ساختمانی، به قدری خاک و کثیفی ایجاد می شود که همگان عمل نظافت آن را به پایان کار موکول می کنند. اما برخی از تمیزکاری ها اگر همان موقع به دادش برسیم، راحت تر انجام می پذیرد. یکی از این کارها نظافت شیشه است. در مرحله سیمان کاری ممکن است مقداری سیمان روی شیشه های خانه بریزد....

در هر گونه قراردادی که افراد قصد مشارکت در آن را دارند، ضمانت نامه ای بین طرفین اجرایی عقد می شود. این تضمین ممکن است انواع مختلفی مانند وجه نقد، ضمانت نامه بانکی، اوراق تجاری و غیره داشته باشد. در این تضمین طرفینی که در ساخت، مشارکت دارند موظف هستند به تمامی شرایط و قوانینی که در قرارداد ثبت شده اس...

خدمات ساخت و ساز در کشور ما یکی از کلیدی ترین بخش های اقتصاد را تشکیل می دهند. بر اساس آمار، ساختمان سازی در ایران ۶.۱ درصد از کل تولید ناخالصی را تشکیل می دهد. همچنین چیزی در حدود ۷.۳ درصد از کل سهم اشتغال کشور را به خود اختصاص داده است. در نتیجه می توان ساختمان سازی را به عنوان اولین گزینه تاثیرگذ...